Leven
in het
landschap
De natuur als je buur
In Lengel wordt een nieuwe gebiedsontwikkeling gepland. Op voormalige akker- en weilanden voorziet het plan 349 woningen in een aantal verschillende typen en prijsklassen. Woningbouw en natuurherstel gaan hier hand in hand. De ecologische structuur van Montferland is daarbij leidend. De toekomstige bewoners voelen zich aangetrokken tot de dorpse sfeer en zorgen graag samen met de buren voor hún buurtschap.
Plan
Bij heuvel, bos en vallei in Montferland
Met De Lakermaat herrijst hier niet de zoveelste rechtlijnige nieuwbouwwijk. Nee, hier leef je in het landschap. Is binnen ook buiten. We gaan uit van het karakteristieke landschap van de Oude IJsselstreek en werken met de natuur: hoogteverschillen, bodemkwaliteit, nattere en drogere gebieden.
Buurtschap in harmonie met het landschap
Met een ongedwongen, dorpse ordening schept
De Lakermaat alle voorwaarden voor dorpse saamhorigheid. De woningen worden losjes in het landschap gerangschikt. Met daartussen veldjes en hagen, boomgaarden en moestuinen. In natte perioden ontstaat er op het laagste punt water, wat in de winter misschien wel bevriest. Dat substantieel herstel van biodiversiteit zeer kansrijk is, blijkt wel uit het feit dat de steenuil al in dit gebied nestelt. De kleine, bescheiden uilensoort zien we daarom ook als verbeelding van de ontwikkeling. Want een steenuil strijkt alleen daar neer waar in ecologisch opzicht al heel veel klopt.
Huur, koop en vrije kavels – ook voor CPO
De klimaatadaptieve gebiedsontwikkeling is ongeveer 25 hectare groot en krijgt een mooie mix van 349 woningen in een aantal verschillende soorten. Het plan voorziet in 88 sociale koop- en huurwoningen. In het middensegment, onder de NHG-grens, komen er 87 koopwoningen. Daaronder vallen ook de woningen voor actieve ouderen. Voor het hoger segment zijn er 87 woningen. Ten slotte zijn er 87 kavels voor vrij bouwen (ook CPO). De woningen krijgen een dorpse uitstraling. De architectuur en materialen, deels biobased, zijn passend bij de regio.
Omgeving
Leven in de rust van het landschap met de reuring van de stad niet te ver weg
Het landschap en de omringende natuur vormen de grote aantrekkingskracht van De Lakermaat. De regio is ideaal voor mensen die van de natuur en van een gezonde, actieve levensstijl houden. In de omgeving is een uitgebreid netwerk aan wandel- en klompenpaden. Ook mountainbikeroutes zijn er volop, evenals ruiterpaden. Al fietsend ben je ook zo in Duitsland. Schouwburg, bioscoop, een streekziekenhuis, middelbaar en MBO-onderwijs zijn in nabij Doetinchem aanwezig. Provinciehoofdstad Arnhem ligt op een half uur rijden.
“Een enorme rijkdom aan landschappen in een relatief klein gebied”
Downloads
Download hier alle relevante plannen voor De Lakermaat
